Immobili, Fimaa presenta esposto contro le banche

La Fimaa-Confcommercio, Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari, ha depositato presso l’Autorità Garante della Concorrenza e del Mercato un esposto in merito all’ingresso delle banche nel settore dell’intermediazione immobiliare. «La terzietà è il requisito cardine alla base del rapporto di mediazione: se essa viene meno,non si può assolutamente definire tale rapporto come di mediazione né definire il soggetto che opera nei confronti delle due parti (acquirente e venditore) come mediatore». Così Valerio Angeletti, presidente Fimaa-Confcommercio.

«Siamo certi – conclude Angeletti – che l’ingerenza delle banche nel settore dell’intermediazione immobiliare non tutela gli interessi dei clienti-consumatori: gli istituti di credito sono quelli che hanno immesso nel mercato, e dunque venduto ai clienti, i bond argentini e le azioni Parmalat con i risultati tragici di cui ancora oggi a distanza di anni le cronache parlano».

Fonte: Internet

Rapporto Nomisma 2015 - La lenta ripresa ha avuto inizio?

 Il mercato immobiliare italiano, nonostante la ripresa delle transazioni, nel 2015 registrerà un nuovo calo dei prezzi, che però dovrebbero iniziare a risalire a partire dal 2017.



Sono queste le previsioni dell'Osservatorio sul mercato immobiliare curato da Nomisma che
sottolinea che nel 2015 si prospetta un calo dei prezzi di tre punti percentuali nelle grandi città italiane.
Per quanto riguarda le compravendite, Nomisma prevede che nel 2015 aumenteranno di 50.000 unità abitative in Italia, per un totale di 468.000 transazioni.

Per il biennio 2016-2017 le compravendite dovrebbero superare la soglia delle 500.000, un numero comunque ben distante da quelli del periodo 2004-2007 quando le transazioni annue si attestavano oltre le 800.000 unità.

Il rapporto Nomisma mette, inoltre, in evidenza la crescita delle transazioni sostenute da mutuo del 12,7%, rispetto a un aumento del numero delle transazioni pari al 3,6% nel 2014.

Per il 2015 Nomisma stima quindi una crescita dei mutui nell'ordine del 30%, a cui concorrerà anche la componente di surroga e sostituzione, per un totale di 32 miliardi di euro erogati.
Infine, l'istituto mette in luce il ruolo sempre più forte degli investitori esteri.

Letto nella Rete

Tasse al metro quadrato, la rivoluzione degli estimi catastali

Usare la parola “rivoluzione”, una volta tanto, potrebbe essere opportuno, anche se è il caso di essere cauti: nelle ultime ore il Consiglio dei Ministri ha approvato un decreto legislativo che rimette in piedi le “commissioni censuarie“, che avranno il compito di lavorare alla riforma del catasto italiano. Queste istituzioni – risalenti addirittura all’unità d’Italia – dovranno approvare i nuovi criteri per il calcolo delle rendite catastali, che presto non si baseranno sui vani che compongono gli immobili, ma bensì sui metri quadrati.
L’algoritmo che servirà ad elaborare questi criteri prenderà come punto di partenza i dati dell’Osservatorio sul mercato immobiliare redatto dall’Agenzia delle Entrate, unendo queste informazioni con le caratteristiche degli immobili stessi: posizione, stato in cui si trova e, appunto, metri quadri e non più il numero di locali. Questo per far sì che abitazioni con pochi locali ma di grandi dimensioni siano finalmente tassate in maniera equa, dando parallelamente respiro a chi vive, ad esempio, in piccoli bilocali.
Tutta la partita si gioca, evidentemente, sui questi criteri: bisognerà capire come verranno effettivamente elaborati prima di cantar vittoria. I tempi, prevedibilmente, saranno lunghi: dai tre ai cinque anni, dicono gli esperti.
Si attende, intanto, la riforma delle zone del catasto: l’obiettivo è superare le attuali micro aree e ridurre le 45 categorie catastali attualmente in vigore. Tanti i fattori da rimettere in discussione, quindi, che influiranno inevitabilmente tanto sul calcolo delle imposte sulla casa (Tasi e Imu) – anche se, in base alla delega fiscale data dal Parlamento al Governo, queste non potranno aumentare ulteriormente – quanto sul prezzo di vendita degli immobili.

Fonte: Immobiliare.it