Ma che cos'è la rendita catastale?La rendita catastale è la base per determinare il valore catastale di un immobile e viene definita sulla base di due elementi:
1. dimensione dell'immobile: misurata sulla base del numero dei vani, la superficie e la volumetria
2. estimo: la tariffa di estimo è relativa alla zona censuaria in cui è situato l'immobile e alla sua tipologia.
Le tariffe d'estimo sono determinate dal comune sulla base della destinazione d'uso prevista per l'immobile.
Al termine della costruzione dell'immobile, quando viene dichiarato agibile, il proprietario ha trenta giorni per proporre una rendita catastale all'agenzia del territorio in base alla destinazione d'uso dell'immobile.
L'agenzia del territorio a sua volta può accettare la rendita proposta o attribuirne una nuova.
La moltiplicazione della rendita catastale per il moltiplicatore relativo alla sua destinazione d'uso determina il valore catastale dell'immobile in questione.
Come si ottiene la rendita catastale di un immobile?
Per conoscere la rendita catastale di un immobile è necessario essere in possesso dei dati catastali.
I dati catastali necessari per conoscere la rendita sono: comune, sezione, foglio, mappale (particella), sub (subalterni, che possono anche essere vari per ogni immobile).
E' possibile ricavare i dati catastali dall'atto di compravendita dell'immobile (rogito) o chiedendo una visura catastale gratuita per indirizzo o per nominativo presso il catasto o la più vicina agenzia del territorio.
Una volta ottenuti i dati, per ottenere la rendita catastale:
1) collegarsi sito dell' agenzia del territorio visura dati catastali
2) inserire il codice fiscale
3) inserire il codice di sicurezza
4) cliccare sul pulsante accedi
5) scegliere la provincia dove è situato l'immobile
6) scegliere il comune
7) digitare il numero del foglio, della particella (mappale) e del sub (subalterno)
8) cliccare sul pulsante ricerca
Ripetere l'operazione con altri subalterni. in questo modo sarà possibile visualizzare tanto la categoria di appartenenza che la rendita catastale.
Fonte: Idealista
