Dichiarazione dei redditi: come detrarre il mutuo per l'acquisto della casa

Non è molto, ma è meglio di niente.

Con l'approssimarsi delle scadenze sulle dichiarazioni dei redditi, ricordiamo che una delle opportunità più richieste dai contribuenti è la detrazione dall'irpef degli interessi passivi del mutuo.

Ecco come fare:

La detrazione irpef che consente al cliente-contribuente di recuperare dall'imposta (lorda), in sede di dichiarazione dei redditi, riguarda il 19% degli interessi passivi, nonché degli oneri accessori e delle quote di rivalutazione pagati per mutui ipotecari stipulati per acquistare l'abitazione principale.

Ricordiamo che per abitazione principale si intende quella in cui si è effettivamente residenti.

La detrazione va calcolata su un importo massimo di 4mila euro.

In caso di contitolarità del contratto di mutuo o di più contratti di mutuo, questo limite va riferito all'ammontare complessivo sostenuto.

Come si calcola?

Per determinare la parte di interessi da detrarre può essere usata la formula:

Costo di acquisizione dell'immobile x Interessi pagati/capitale dato in mutuo.

In caso di mutuo intestato a più soggetti, ogni cointestatario può fruire della detrazione unicamente per la propria quota di interessi.

Per ogni dubbio sugli interessi passivi versati per i mutui ipotecari contratti per acquistare l'abitazione principale, si consiglia di consulare la circolare 20/e del 13 maggio 2011 dell'Agenzia delle Entrate.

Fonte: Idealista