10 punti per non trovarsi impreparati al momento di una compravendita immobiliare. PUNTO QUATTRO

Studio Pierobon offre un prezioso vademecum contenente 10 piccole importanti accortezze da prendere in considerazione prima di decidere l'acquisto della propria abitazione.

Ecco il quarto dei 10 punti che sottoponiamo all'attenzione di coloro i quali si stanno affacciando con mille dubbi e perplessità alla vetrina del mercato immobiliare e che vogliono evitare di trovarsi, loro malgrado, in un ginepraio di sgradite sorprese.

PUNTO n. 4
 
Come si calcola la rendita catastale?


Per calcolare la rendita catastale, e quindi il valore dell'immobile soggetto a tassazione, è necessario conoscere i seguenti elementi:

• zona censuaria (abbreviata come z.c.)

• categoria catastale (abbreviata come cat.)

• classe di appartenenza (abbreviata come cl.)

• numero dei vani catastali, che non sempre coincide con il numero dei locali dell'appartamento.

Da questi elementi è possibile determinare la tariffa d'estimo corrispondente all'immobile che, moltiplicata per il numero di vani, fornisce appunto la rendita catastale.

In genere i dati sono ricavabili dal vecchio rogito, ma è bene fare una visita al Catasto per verificare che siano aggiornati.

A domani con il Punto n. 5

Leggi il Punto n. 1 IL PREZZO E' SEMPRE TRATTABILE

Leggi il Punto n. 2 SUPERFICIE CALPESTABILE O COMMERCIALE?

Leggi il Punto n. 3 QUANDO VERSARE LA CAPARRA?