10 punti per non trovarsi impreparati al momento di una compravendita immobiliare. PUNTO DUE

Studio Pierobon offre un prezioso vademecum contenente 10 piccole importanti accortezze da prendere in considerazione prima di decidere l'acquisto della propria abitazione.

Ecco il secondo dei 10 punti che sottoponiamo all'attenzione di coloro i quali si stanno affacciando con mille dubbi e perplessità alla vetrina del mercato immobiliare e che vogliono evitare di trovarsi, loro malgrado, in un ginepraio di sgradite sorprese.

PUNTO  n. 2

Superficie calpestabile o superficie commerciale?

Nel giudicare la congruità del prezzo di un'abitazione, è necessario conoscere la differenza tra superficie reale, abitabile (anche detta calpestabile) e superficie commerciale, quasi sempre superiore.

Dato che il prezzo di una casa spesso viene calcolato in base alla superficie commerciale, è importante sapere quanto la superficie abitabile della casa sia inferiore alla superficie commerciale, per evitare di pagare un prezzo sproporzionato rispetto al valore medio della zona in questione.

Per un calcolo approssimativo ma sufficientemente preciso della superficie commerciale, si può usare questo metodo:

superficie calpestabile della casa
+
superficie dei muri esterni e interni al 100%
+
superficie dei muri confinanti con terzi al 50%
+
superficie di balconi, terrazzi e cantine a circa 1/3

A domani con il punto 3.

Leggi il Punto 1 IL PREZZO E' SEMPRE TRATTABILE