Il momento cruciale in qualsiasi vendita immobiliare è l'appuntamento tra l'agenzia o il proprietario e il possibile acquirente. Se l'annuncio è riuscito a attirare l'attenzione di chi cerca casa, magari per una buon rapporto tra qualità e prezzo, il tutto può essere vanificato se l'appartamento non è stato preparato a puntino per la visita. dalla pulizia, all'ordine alla possibilità di visitare liberamente la casa, tutto conta per fare buona impressione.
Ecco allora 10 piccoli trucchi per rendere una casa perfetta prima della visita di un possibile acquirente:
Prima di iniziare con il nostro decalogo, è importante verificare alcuni elementi di base:
- l'appartamento deve essere perfettamente pulito. né l'immonidizia, né l'eventuale roba sporca devono essere visibili
- una volta fatta la lavatrice, ritirare tutti gli indumenti dallo stendino
- rifare tutti i letti e sistemare i cuscini
- assicurarsi che sia possibile muoversi liberamente per i corridoi e per le stanze della casa
Prima della visita
1) per ricevere il possibile acquirente è necesario vestirsi bene. da evitare, però, gli abiti troppo eleganti, allo stesso modo che l'eccessiva informalità come il sempre temibile pigiama
2) assicurarsi che la casa abbia una temperatura gradevole in tutte le stanze. durante l'inverno bisogna accendere il riscaldamento, l'aria condizionata in estate
3) non importa se la visita avviene di mattina o di sera, tutte le luci della casa devono essere accese per dare luminosità e un senso di calore. una casa al buio non trasmette ottimismo
4) una quindicina di minuti prima dell'arrivo del compratore, è importante ventilare l'appartamento per assicurarsi che evapori qualsiasi eventuale odore di fumo o cibo. un particolare sicuramente gradito sarebbe quello di prepare un dolce o un caffé
5) creare un ambiante sonoro rilassante con della buona musica jazz o classica, a volume basso perché sia un sottofondo piacevole per la visita
Durante la visita
6) prepare tutti i documenti relativi all'immobile
7) essere pronti a rispondere a qualsiasi domanda del possibile acquirente per dargli un'immagine di affidabilità
8) ricevere sempre il possibile compratore con un sorriso sulle labbra e un atteggiamento allegro e disponibile
9) è importante sottolinerare gli aspetti positivi della casa, senza però dilungarsi troppo
10) salutare gentilmente il compratore, invitandolo a ritornare per un'ulteriore visita
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Fonte: Idealista
