Studio Pierobon offre un prezioso vademecum contenente 10 piccole importanti accortezze da prendere in considerazione prima di decidere l'acquisto della propria abitazione.Ecco l'ultimo dei 10 punti che sottoponiamo all'attenzione di coloro i quali si stanno affacciandocon mille dubbi e perplessità alla vetrina del mercato immobiliare e che vogliono evitare di trovarsi,
loro malgrado, in un ginepraio di sgradite sorprese.
PUNTO n. 10
Appartamenti occupati
Nell'acquisto di un appartamento occupato, è opportuno prendere alcune precauzioni.
Il venditore tenderà naturalmente a richiedere la stipula del rogito quanto più anticipatamente possibile, anche prima della scadenza del contratto di locazione.
E' bene insistere sulla formula libero al rogito, vale a dire che l'appartamento, alla stipula del rogito, dovrà essere effettivamente libero.
L'inquilino naturalmente chiederà proroghe successive, ma è opportuno non accettare mai, al limite è preferibile posticipare il rogito.
Un consiglio: esigere la consegna delle chiavi dell'immobile al momento stesso della stipula del rogito di fonte al notaio. Attenti anche alle richieste di "buona uscita".
Leggi Punto n. 1 IL PREZZO E' SEMPRE TRATTABILE
Leggi Punto n. 2 SUPERFICIE CALPESTABILE O COMMERCIALE?
Leggi il Punto n. 3 QUANDO VERSARE LA CAPARRA?
Leggi il Punto n. 4 COME SI CALCOLA LA RENDITA CATASTALE?
Leggi il Punto n. 5 ATTENZIONE ALL'IPOTECA
Leggi il Punto n. 6 TRATTATIVE CON GLI ACQUIRENTI
Leggi il Punto n. 7 ATTENZIONE AI COMPROPRIETARI
Appartamenti occupati
Nell'acquisto di un appartamento occupato, è opportuno prendere alcune precauzioni.
Il venditore tenderà naturalmente a richiedere la stipula del rogito quanto più anticipatamente possibile, anche prima della scadenza del contratto di locazione.
E' bene insistere sulla formula libero al rogito, vale a dire che l'appartamento, alla stipula del rogito, dovrà essere effettivamente libero.
L'inquilino naturalmente chiederà proroghe successive, ma è opportuno non accettare mai, al limite è preferibile posticipare il rogito.
Un consiglio: esigere la consegna delle chiavi dell'immobile al momento stesso della stipula del rogito di fonte al notaio. Attenti anche alle richieste di "buona uscita".
Leggi Punto n. 1 IL PREZZO E' SEMPRE TRATTABILE
Leggi Punto n. 2 SUPERFICIE CALPESTABILE O COMMERCIALE?
Leggi il Punto n. 3 QUANDO VERSARE LA CAPARRA?
Leggi il Punto n. 4 COME SI CALCOLA LA RENDITA CATASTALE?
Leggi il Punto n. 5 ATTENZIONE ALL'IPOTECA
Leggi il Punto n. 6 TRATTATIVE CON GLI ACQUIRENTI
Leggi il Punto n. 7 ATTENZIONE AI COMPROPRIETARI
Leggi il Punto n. 8 CONCILIAZIONE CON LE AGENZIE IMMOBILIARI
Leggi il Punto n. 9 GARANZIA DA EVIZIONE
