Si può affittare una stanza nella prima casa per cui si ricevono le agevolazioni fiscali senza perderle?
La risposta dell'esperto è sì, ma con qualche accortezza.
Per non perdere le agevolazioni, infatti, è necessario che il reddito da locazione da dichiarare ai fini fiscali abbia un importo inferiore a quello del 10% della rendita catastale rivalutata del 120%.
In caso di affitto parziale della prima casa, infatti, le imposte che si devono pagare sull'importo che risulta più elevato tra i due.
Per questo la rendita deve essere moltiplicata per 120 (moltiplicatore previsto per gli immobili in locazione).
Ai fini fiscali, poi, il canone deve essere ridotto del 15% o del 40,5% a seconda che si scelga un canone concordato o no.
In ogni caso, per evitare qualunque contestazione il contratto va registrato.
