Il settimanale "the economist", uno dei più autorevoli in materia economico-finanziaria, non ha dubbi: le case in italia sono ancora sopravvalutate.
Anche se i prezzi sono diminuiti, si registra un eccesso pari al 13,1%.
"the economist" ha creato un indice che misura il valore ragionevole che dovrebbero avere le case, basato nel rapporto tra la vendita di immobili e il prezzo degli affitti. Il metodo si basa in un criterio simile a quello della relazione di prezzo/beneficio delle azioni.
Quando il rapporto valore/affitti è superiore alla media storica, significa che è in
corso una valutazione in eccesso.
Quando si colloca al di sotto ci si trova di fronte ad una sottovalutazione
