Nell’attuale contesto economico di calo dei prezzi, alcuni eccessi nel settore immobiliare e volatilità dei finanziamenti, vendere casa in Italia non potrebbe sembrare una buona idea. E’ comprensibile, in particolare dopo l’intensa crescita e la forte espansione del mercato residenziale in Italia nel corso degli ultimi anni in tutti i settori di beni immobili sia residenziali che commerciali, industriali o case vacanza.
Nelle principali città la domanda di proprietà ha continuato a rimanere molto elevata fino a poco tempo fa a causa della mancanza di offerta di abitazioni di qualità e si è molto concentrata sulla necessità di case in alcuni quartieri.
Ciò ha fatto aumentare i prezzi delle case dando forti benefici ai venditori e consentendo loro di fare una scelta accurata per quasi tutte le operazioni di vendita di una casa.
Oggi la situazione è cambiata e il mercato residenziale è inondato di offerte di vendita, spesso rappresentando un affare per i potenziali acquirenti.
La maggior parte delle offerte si riferiscono a immobili residenziali in città e province italiane.
Ciò a sua volta continua a portare giù i prezzi per coloro che stanno vendendo e a diminuire in molti aspetti il potere negoziale dei venditori.
Soprattutto oggi è molto importante valutare correttamente il mercato ed impostare il prezzo giusto per la casa.
Se siete ben preparati prima di collocare il vostro immobile sul mercato, quando lo farete sarete avvantaggiati rispetto ad altri venditori e questo potrebbe aumentare le vostre probabilità in un periodo di recessione del mercato attuale.
Vendere casa può essere particolarmente problematico se volete che l’operazione venga ultimata con urgenza.
Se questo è il caso vostro, è ancora più importante aggiungere una maggiore flessibilità alla vostra offerta.
Si può aggiungere più flessibilità offrendo all’acquirente possibili pagamenti differiti o con un contratto con un’opzione combinata di vendita/scambio, quando la proprietà viene cambiata con un’altra proprietà di valore inferiore con un supplemento di denaro contante pagato per il disallineamento del valore.
Qualunque opzione scegliate come venditore, dovreste fare un lavoro molto approfondito prima di mettere la vostra casa in vendita.
